Unser Blog:
Aktuelle Themen der Immobilienwirtschaft

Digitale Technologien und KI helfen der Immobilienwirtschaft, große Einsparpotenziale im Heizungskeller zu erkennen und zu nutzen. Denn das Thema Effizienz rückt durch hohe Energiekosten und ambitionierte Klimaziele immer weiter in den Fokus. Welche Lösungen das heute wie ermöglichen, erfahren Sie hier.

Die E-Rechnung ist im B2B-Geschäftsverkehr seit 2025 Pflicht. Was bedeutet das für Vermieter und Immobilienverwalter? In unserem Blogartikel erfahren Sie, welche gesetzlichen Vorgaben gelten und wie Sie Ihre Prozesse rechtzeitig umstellen.

Die Zahl der Balkonkraftwerke in Deutschland wächst rasant: Im Frühjahr 2025 sind bereits über 860.000 Anlagen installiert. Darüber hinaus sinken die Hürden für die Installation von Balkonkraftwerken weiter. Dafür sorgen Gesetzesänderungen im Zuge des Solarpakets I der Bundesregierung. Lesen Sie hier, was Sie als Vermieter über Balkonkraftwerke wissen müssen, welche rechtlichen Grundlagen jetzt gelten und wie ein Balkonkraftwerk überhaupt funktioniert.

Neue Gesetze und Regeländerungen wie CO₂-Abgabe, Heizkostenverordnung, TKG-Novelle oder Solarpflicht sorgen für Unsicherheit. Was müssen Vermieter jetzt wissen? Wir fassen die wichtigsten Updates und Tipps kompakt für Sie zusammen.

Ein Glasfaser-Anschluss macht Immobilien attraktiv und zukunftsfähig. Erfahren Sie hier mehr über die Technologie und ihre Vorteile für Sie als Vermieter oder Eigentümer.

Seit dem 1.1.2024 gilt das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG). Es fordert mehr erneuerbare Energien für Wärme und Kühlung – mindestens 65 % bei neuen Heizungen. Was das konkret für Eigentümer und Vermieter bedeutet, erfahren Sie im Blogartikel.

Die Zukunft des Wohnens wird smarter, vernetzter und sicherer – dank innovativer Technologien, die den urbanen Alltag revolutionieren. Von intelligenten Stromnetzen, die Energie effizient verteilen, bis hin zu autonomen Fahrzeugen, die den Straßenverkehr neu definieren, sind die Möglichkeiten nahezu grenzenlos. Erfahren Sie, wie vernetzte Städte und der Einsatz von KI zur Erkennung einsturzgefährdeter Dächer das städtische Leben von morgen prägen. Der Blogbeitrag zeigt dazu eine Reihe von smarten Technologien auf und verrät außerdem, welche Vorteile digitale Tools für die Immobilienverwaltung haben.

Digitale Gebäudetechnik bietet große Einspar- und Optimierungspotenziale – im Neubau wie im Bestand. Die Wohnungsgenossenschaft Eberswalde 1893 eG zeigt als digitaler Pionier praxisnah, wie der Weg zur smarten Gebäudestruktur gelingen kann.

Millionen Gebäude müssen ihren CO₂-Ausstoß senken, um die Klimaziele zu erreichen. Neue Gesetze sollen Tempo machen – doch der Überblick fällt schwer. Wir fassen für Sie zusammen, worauf es jetzt ankommt und wie die Branche insgesamt nachhaltiger werden kann.

Streaming-Plattformen wie Netflix oder YouTube bieten maximale Flexibilität – besonders für junge Zuschauer. Doch das lineare Fernsehen bleibt relevant, denn in bestimmten Bereichen sind klassische Sender weiterhin unschlagbar. Was setzt sich durch?

Fachkräftemangel trifft auch die Immobilienwirtschaft – besonders bei digitalem Know-how rund um ESG, Dekarbonisierung und Smart Buildings. Der Blog zeigt, welche Maßnahmen jetzt nötig sind und wie die Branche die Generation Z für sich gewinnen kann.

Die Wohnungswirtschaft plant langfristig. Investitionen, die heute getätigt werden, müssen die Anforderungen an die Wohnwelt von morgen mitdenken. Doch welche Entwicklungen werden die Branche in den kommenden Jahren prägen – und was wünschen sich die Mieter? Die Studie „Wohntrends 2040“ liefert hierzu spannende Erkenntnisse. In diesem Blogartikel nehmen wir die Ergebnisse der Forschungsarbeit, die im Auftrag des GdW entstanden ist, für Sie genauer unter die Lupe. 

So meistern Sie die Herausforderungen der TKG-Novelle: Darüber sprechen Dennis Voss, Vorstandsmitglied der KAIFU-Nordland eG, und Vodafone-Direktor Carsten Jeschke im Interview. Erfahren Sie, wie sich die Neuregelung des TKG in die Praxis überführen lässt.

Schnellerer, kostenfreier Glasfaser-Ausbau im Immobilienbestand der GdW-Mitglieder – dazu weiten Vodafone und GdW ihre strategische Partnerschaft aus.

Nur noch wenige Monate, dann darf Fernsehen nicht mehr über die Mietnebenkosten abgerechnet werden. So will es das neue Gesetz zur Telekommunikation, auch bekannt als „TKG-Novelle“.
Eine repräsentative Umfrage zeigt: Das bewährte TV-Kabel, über das die Mehrheit der betroffenen Mieter seit Jahrzehnten täglich fernsieht, steht nach wie vor hoch im Kurs.
Um auf der sicheren Seite zu sein, hat die Rheinwohnungsbau GmbH bereits frühzeitig auf die anstehenden Neuerungen der TKG-Novelle reagiert. Warum die Rheinwohnungsbau am Kabelvertrag mit Vodafone festhält, lesen Sie im Blogartikel.

OXG ist eines der größten Glasfaser-Joint-Ventures Deutschlands – gegründet von Vodafone und Altice. Ziel: der flächendeckende Ausbau moderner Glasfasernetze. Welche Chancen diese Infrastruktur für die Immobilienwirtschaft bietet, erfahren Sie hier.

Digitale Vorreiter wie die DERAG Unternehmensgruppe nutzen frühzeitig innovative Technologien, weil sie die Chancen der Digitalisierung erkennen. Im Interview teilt Stephan Spengler, CDO bei DERAG, seine Vision einer digitalen Immobilienwirtschaft – mit Fokus auf Predictive Maintenance.

Am 1. Dezember 2021 ist das neue Telekommunikationsmodernisierungsgesetz (TKModG) in Kraft getreten. Die Novellierung des Gesetzes beinhaltet viele Neuerungen und Anpassungen, darunter auch den Entfall der Umlagefähigkeit des TV-Dienstes über Hausverteilanlagen aus Kupfer- und Koaxialkabeln wie auch Gemeinschafts-Sat-Anlagen nach der Betriebskostenverordnung.

Nachhaltige Energieversorgung wird für die Immobilienwirtschaft immer wichtiger. Strom und Wärme sind kostbar – Smart Meter und intelligente Messsysteme (iMSys) helfen, sie effizient zu nutzen. Warum sie für die Gebäudedigitalisierung essenziell sind, erfahren Sie hier.

Die Wohnungswirtschaft steht vor großen Herausforderungen – besonders im Hinblick auf die Klimaziele 2045. Zwei Thüringer Wohnungsunternehmen zeigen, wie die Digitalisierung von Beständen gelingt und welche Chancen eine smarte Gebäudeinfrastruktur bietet.

Berlin wird zur Glasfaser-Metropole: Vodafone und degewo haben als Projektpartner das bisher größte Glasfaserprojekt der Hauptstadt erfolgreich fertiggestellt — und fast 65.000 Haushalte in der Region an das Gigabit-schnelle Glasfasernetz von Vodafone angeschlossen.

Vodafone macht sein Kabelnetz fit für die Zukunft von TV, Telefonie und Internet: Mit dem Projekt „Umschalten auf Zukunft“ setzt das Unternehmen umfassende Optimierungen um. Was das für Vermieter bedeutet und welche Vorteile entstehen, erfahren Sie hier.

Wir werden immer vernetzter – und nicht nur Menschen sind über das Internet miteinander verbunden, sondern zunehmend auch technische Anlagen von Gebäuden. Big Data ist das Schlagwort der Zeit und allmählich beginnen wir zu begreifen, welcher Datenschatz sich in einer Immobilie verbirgt. Doch Schätze wecken auch Begehrlichkeiten von unerwünschter Seite. Deswegen müssen die Themen Datenschutz und Cybersecurity im Gebäudemanagement besonders ernst genommen werden.

Gebäude erzeugen heute riesige Datenmengen. Durch Vernetzung entstehen wertvolle Informationen über Nutzung und Nutzer. Doch nur wer Daten effizient erhebt und analysiert, gewinnt echte Erkenntnisse. Wie aus Big Data Big Insights werden, erfahren Sie hier.

In Frankfurt-Rödelheim steht eines der modernsten Playout-Center Deutschlands. Hier sorgen spezialisierte Techniker für den sicheren TV-Empfang von rund 13 Millionen Vodafone-Kunden. Was verbirgt sich in Datenräumen und Technik-Labs? Das erfahren Sie im Blogartikel.

Koaxial oder DSL – aus welcher Dose kommt mein Internet? Viele kennen den Unterschied nicht, doch er ist entscheidend für Surfgeschwindigkeit und Stabilität. Wir erklären, wie sich die beiden Technologien unterscheiden und warum das für Nutzer wichtig ist.

Serien, Shows, Sendungen: Das Fernsehen ist fester Bestandteil unseres Alltags. Vor über 90 Jahren stellte Manfred von Ardenne auf der Berliner Funkausstellung das erste vollelektronische Fernsehgerät vor. Zur Geschichte des Fernsehens erhalten Sie hier einen Überblick.

Nachhaltigkeit ist ein zentrales Thema der Immobilienwirtschaft. ESG rückt dabei immer stärker in den Fokus. Digitale Lösungen und Smart Building-Technologien helfen Ihnen, Gebäude klimafreundlich zu bewirtschaften und ESG-Anforderungen effizient umzusetzen.

Unsere Lebenswelt verändert sich gerade in rasantem Tempo. Besonders Pandemie und Energiekrise hinterlassen ihre Spuren. Die eigentliche Veränderung geht jedoch viel tiefer: Unser Wertesystem verschiebt sich und bestimmt, wie wir in Zukunft wohnen, leben und arbeiten wollen.

Auch in der Immobilienwirtschaft ist der Wandel spürbar. Die Trends, die sie prägen, tragen – auch ein Zeichen der Zeit – gerne englische Namen und sind eng miteinander verwoben. Zwei davon: ESG (Environmental, Social, Governance) und New Work.

Durch hybrides Arbeiten im New Work können Mitarbeiter Zeit und Ort ihrer Arbeit flexibel wählen und mehr Freiheiten genießen. Sie müssen nicht mehr jeden Tag ins Büro kommen, sondern können auch von zuhause arbeiten. Damit das aber gelingen kann, müssen Immobilienunternehmen ihre Wohn- und Bürogebäude entsprechend neu denken und gestalten.

Krisen wirken oft wie Katalysatoren: Gesellschaftliche Veränderungen laufen im Zeitraffer ab – oder schlagen plötzlich ganz neue Richtungen ein. Wir haben es aktuell mit gleich zwei veritablen Krisen zu tun: mit der Covid-Pandemie und der kriegsbedingten Energieknappheit. Ein Dilemma, denn beide pushen uns – und den Immobilienmarkt – in teilweise unterschiedliche Richtungen. Jetzt heißt es flexibel sein und smarte, digitale Lösungen nutzen.

Der hydraulische Abgleich soll Pflicht werden – als Teil des Heizungschecks. Für mehr Effizienz und Klimaschutz muss die Immobilienwirtschaft handeln. Warum dieser „Elefant im Heizungskeller“ so lange ignoriert wurde und was er wirklich bringt, erfahren Sie hier.

Heizungsausfall oder defekter Aufzug? Dank datengetriebener Predictive Maintenance gehören solche Störungen bald der Vergangenheit an. Die Technologie spart nicht nur Kosten, sondern steigert auch die Energieeffizienz. Mehr dazu in diesem Artikel.

Ob Kabel-Glasfaser oder reines Glasfasernetz – für schnelle Datenübertragung braucht es moderne Technologien. Während im Kabelnetz DOCSIS zum Einsatz kommt, sorgt im Glasfasernetz GPON für Highspeed. Wie GPON funktioniert, erfahren Sie hier.

Silver Society: Ältere Menschen wollen heute länger selbstständig leben und aktiv bleiben. Die Wohnsituation spielt dabei eine zentrale Rolle. Für Vermieter wird „Wohnen im Alter“ zunehmend wichtiger. Erfahren Sie hier, worauf es künftig ankommt.

Die Wohnungswirtschaft muss auf den demografischen Wandel reagieren – mit barrierefreiem Wohnraum und digitalen Assistenzsystemen. Ambient Assisted Living (AAL) zeigt, wie IoT-Lösungen Gesundheit fördern und ein selbstbestimmtes Leben im Alter ermöglichen.

Immer mehr Geräte sind vernetzt – es gibt längst mehr smarte Dinge als Menschen. Jetzt geht die Technologie den nächsten Schritt: Mit der Artificial Intelligence of Things (AIoT) werden Geräte intelligenter, lernfähig und tauschen noch mehr Daten aus.

Die Digitalisierung macht die Immobilienverwaltung effizienter, nachhaltiger und kostengünstiger. Smart Buildings mit Sensorik, AR und Blockchain werden künftig zum Standard. Wie digitale Technologien Planung, Bau und Betrieb verändern, lesen Sie hier.

Ob Sprachassistenten, Musikstreaming oder Produktempfehlungen im Online-Shop – künstliche Intelligenz (KI) ist aus vielen Bereichen unseres digitalen Alltags nicht mehr wegzudenken. Doch was ist KI eigentlich? Und wie kann die Immobilienwirtschaft davon profitieren?

Die Technik entwickelt sich so rasant wie nie. Ständig halten neue Technologien Einzug in unser Leben. Einige von ihnen haben das Potenzial unsere Gesellschaft und auch die Immobilienwirtschaft zu verändern. In unserem Blogartikel erfahren Sie, welche Technologien und Konzepte wichtiger werden, was der aktuelle Stand ist und worin Chancen für die Immobilienwirtschaft liegen.

Digital Twins zählen zu den wichtigsten Technologietrends der Immobilienbranche. Sie ermöglichen vorausschauende Wartung, optimieren den Energieverbrauch und unterstützen beim Erreichen der Klimaziele. Mehr dazu lesen Sie im Blogartikel.

Vodafone treibt den Glasfaser-Ausbau in Freiburg voran und bringt die Glasfaser näher denn je zu den Kunden. Dabei setzt der Anbieter erstmals einen umweltschonenden Saugbagger ein – ein nachhaltiges Pilotprojekt für den grünen Netzausbau.

Ohne die DOCSIS-Technologie könnte Vodafone nicht das Gigabit-Netz bieten, das heute bereits 24 Millionen Haushalte mit schnellem Kabel-Internet versorgt. Doch was bedeutet eigentlich DOCSIS? Erfahren Sie hier, was die Übertragungstechnologie auszeichnet.

Vodafone rüstet sein Kabel-Glasfasernetz kontinuierlich mit intelligenten Technik-Komponenten auf. Ein gutes Beispiel dafür ist die Netz-Segmentierung. Was das genau bedeutet und welche Auswirkungen diese Maßnahme hat, erfahren Sie in diesem Blogartikel.

Die 2021 novellierte Heizkostenverordnung (HKVO) soll mehr Transparenz schaffen und so den Energieverbrauch senken. Für Vermieter und Hausverwalter heißt das: Jetzt handeln! Wie Sie die neuen Anforderungen umsetzen, erfahren Sie in unserem Blogartikel.

Die verfügbare Wohnfläche pro Person in Deutschland ist in den vergangenen Jahren kontinuierlich gestiegen. Laut dem Umweltbundesamt standen 2020 im Schnitt 47,7 Quadratmeter pro Kopf zur Verfügung. Der Wachstumstrend zeichnet sich bereits seit 2005 ab, denn seitdem wächst der Flächenverbrauch mit Ausnahme des Jahres 2015. Die Menschen in Deutschland wohnen also auf immer mehr Fläche – zumindest was die durchschnittliche Immobiliengröße betrifft. Andererseits gibt es einen Wohnraummangel in den Städten.

Wer kennt das nicht: Bei der Hausverwaltung steht das Telefon nicht mehr still, zeitgleich füllt sich das E-Mail-Postfach mit immer den gleichen Infos. Der Grund ist die Heizung im Mehrfamilienhaus, die plötzlich den Geist aufgegeben hat. Und das mitten im Winter. Dass sich die Mieter in der Hoffnung auf eine schnelle Lösung jetzt einzeln an die Hausverwaltung wenden, ist nur allzu verständlich. Dank Digitalisierung dürfte solch ein Szenario in Zukunft aber immer seltener Realität werden.

Der Gebäudesektor verursacht weiterhin hohe CO₂-Emissionen – 2018 lag der Anteil bei 14 %. Trotz Fortschritten seit 1990 bleibt das Ziel klar: Emissionen weiter senken. Welche Maßnahmen besonders effektiv sind, erfahren Sie hier.

Heizen wird immer teurer: Gas- und Ölpreise sind stark gestiegen. Wer jetzt auf digitale Heiztechnik setzt, kann langfristig erheblich sparen, was Mieter freut. Erfahren Sie, wie die neue Heizkostenverordnung dabei hilft – und welche weiteren Tipps Ihre Heizkosten senken können.

Trotz hoher Baukosten stieg 2021 die Zahl der Neubauten – viele mit gigabitfähiger Vodafone-Infrastruktur. Doch auch Bestandsbauten profitieren: Am Beispiel der WBG Erfurt zeigen wir, wie einfach ein bedarfsgerechter Glasfaseranschluss möglich ist.

Science-Fiction trifft Realität: Viele Technologien aus Klassikern wie Star Trek oder Minority Report sind längst im vernetzten Mehrfamilienhaus angekommen. Wir zeigen, welche Zukunftsvisionen bereits heute Teil des smarten Wohnens geworden sind.

Temporäres Wohnen gilt als Zukunftsmodell der Immobilienbranche. Kleine Wohnungen boomen – besonders für Investoren. Der Jahreskongress "Temporäres Wohnung" unterstreicht die Bedeutung. Für wen sich temporäres Wohnen lohnt und wo Chancen und Risiken liegen, erfahren Sie hier.

Ein Wohnungsbrand entsteht oft plötzlich – und muss dann schnell erkannt werden. Rauchmelder sind daher Pflicht. Doch wer muss sie installieren: Mieter oder Vermieter? Und welche Modelle gibt es? Wir geben einen Überblick über die wichtigsten Fakten.

Wer als Vermieter seine Haustechnik intelligent vernetzt, beugt Störungen und damit oft einhergehenden Ausfällen vor. Das Unternehmen Aufzughelden rüstet Aufzüge mit einer smarten IoT-Box aus, die Fehlerquellen und potenzielle Störungen frühzeitig erkennt, dokumentiert und an Vermieter sowie verantwortliche Techniker weiterleitet.

Papierberge, kaputter Fahrstuhl, komplizierte Terminabstimmungen: Die Verwaltung von Immobilien ist eine tägliche Herausforderung. Hier erfahren Sie, wie Vermieter und Verwalter mit einer ganzheitlichen Digitalisierung der Immobilienverwaltung Zeit und Geld sparen.

Cyberkriminalität ist eine Gefahr – nicht nur für Industrieunternehmen, sondern auch für die Wohnungswirtschaft. Mit der zunehmenden Verbreitung von Smart Homes nutzen Cyberkriminelle IoT-Geräte und -Anwendungen in Gebäuden aus, um erheblichen Schaden anzurichten. Wir zeigen auf, wie Vermieter und Bewohner sich vor Cyberangriffen schützen.

Einbruchschutz und Zutrittskontrolle spielen für Vermieter und Bewohner eine wichtige Rolle – und lassen sich mit der fortschreitenden Gebäudedigitalisierung immer besser und komfortabler umsetzen. Elektronische Schließanlagen bieten effiziente, sichere Lösungen.

Sicherheit im Wohnumfeld ist essenziell – für Mieter wie Vermieter. Neben klassischen Maßnahmen gewinnen digitale Systeme an Bedeutung. Doch was ist gesetzlich vorgeschrieben, technisch möglich und rechtlich erlaubt? Wir geben einen Überblick.

Moderne Sensoren machen Geräte und Maschinen intelligenter und Prozesse effizienter – vernetzt über das Internet der Dinge. Wir zeigen, wie Sensoren funktionieren, wo sie eingesetzt werden und wie die Immobilienwirtschaft konkret davon profitieren kann.

Trotz Wohnraummangel wächst die Urbanisierung weiter. Gefragt sind urbane Quartiere mit kurzen Wegen zwischen Wohnen, Arbeiten und Einkaufen. „Mixed-Use“-Konzepte setzen dabei auf Mobilität, Konnektivität und eine starke Quartiersidentität.

E-Mobilität ist eine wichtige Maßnahme im Kampf gegen den Klimawandel. Deshalb soll es bis zum Jahr 2030 insgesamt eine Million Ladepunkte geben – auch an Wohnhäusern. Wie funktioniert der flächendeckende Ausbau von Ladeinfrastruktur für E-Autos in Wohngebäuden?

Ein Immobilienverkauf will gut vorbereitet sein – und auch die Immobilie selbst. Mit gezielten Maßnahmen lässt sich der Wert steigern und ein besserer Verkaufspreis erzielen. Welche Optimierungen besonders lohnenswert sind, erfahren Sie hier.

Aufgrund der Corona-Pandemie und der seit Dezember 2020 geltenden Regelung zur Aufteilung der Maklerprovision bieten immer mehr Immobilienmakler digitale Wohnungsbesichtigungen an. Was sind die Voraussetzungen? Welche Vor- und Nachteile gibt es? Werden Wohnungsbesichtigungen in Zukunft nur noch digital stattfinden? Wir klären einige wichtige Fragen.

Städte wachsen, das Land schrumpft – doch der Trend kehrt sich langsam um. Damit ländliche Regionen dauerhaft attraktiv bleiben, braucht es digitale Innovationen. Erfahren Sie, welche Chancen die Digitalisierung Vermietern im ländlichen Raum bietet.

Die Arbeitswelt, die Gesellschaft wandelt sich: Im Homeoffice zu arbeiten war vor wenigen Jahren die große Ausnahme. Ein Privileg. Etwas Exotisches. Heute stellt sich die Situation ganz anders dar: Millionen von Arbeitnehmern arbeiten flexibel von zuhause. Bitkom gibt an, dass jeder Vierte (10,5 Millionen Berufstätige) seit Ausbruch der Pandemie im Homeoffice arbeitet; weitere 20 Prozent (8,3 Millionen Berufstätige) arbeiten zumindest an manchen Tagen im Homeoffice.

Temporäres Wohnen gilt als zukunftsweisendes Modell der Immobilienbranche. Kleine Wohnungen boomen – und sind besonders für Investoren attraktiv. Doch für wen lohnt sich das Konzept wirklich? Und welche Chancen und Herausforderungen bringt es mit sich?

Schnell und papierlos vermieten – dank Digitalisierung können Hauseigentümer den Mieterwechsel viel effizienter gestalten. Von der Erstellung eines digitalen Exposés, virtuellen Besichtigungen bis hin zur elektronischen Signatur unter dem Mietvertrag.

In Mühlheim am Main wird eine Wohnimmobilie zum Smart Building: Mit der IoT-Plattform „Gebäudekonnektivität 4.0“ melden Aufzüge Verschleiß, Rauchmelder den Batteriestatus und Sensoren drohende Leitungsschäden. Wie obendrein der Energieverbrauch effizient gesteuert wird, erfahren Sie hier.