StadtLandVernetzt.

KI in der Immobilienwirtschaft – so geht`s!

Spätestens seit dem 30. November 2022 – dem Tag, an dem ChatGPT erstmals für die breite Öffentlichkeit zugänglich gemacht wurde – ist das Thema KI in aller Munde. Die Nutzung von künstlicher Intelligenz durchzieht seither zunehmend unsere Lebens- und Arbeitswelten. Höchste Zeit also, konkret über KI in der Immobilienwirtschaft zu sprechen. Wo kann KI in der Branche gewinnbringend eingesetzt werden? Welche Prozesse wird sie in den Unternehmen unterstützen? Wird die KI Arbeitsplätze in der Branche kosten? Und wie motivieren wir Mitarbeiter zum Einsatz von KI? Antworten auf diese und weitere Fragen gibt uns Frau Prof. Dr. Peyinghaus. Sie hat jüngst eine Forschungsarbeit zum Thema „Künstliche Intelligenz in der Immobilienwirtschaft“ veröffentlicht – und teilt die spannendsten Erkenntnisse, die im PMRE Monitor 2024 veröffentlich wurden, mit uns im Experten-Talk.

Immobilienwirtschaft und Innovation: Wo steht die Branche?

Mit rund 3,5 Millionen Mitarbeitern gehört die Immobilienwirtschaft zu den stärksten Branchen des Landes und ist damit eine relevantere Wirtschaftskraft als zum Beispiel die Automobilindustrie. Doch wie gut sind die Unternehmen der Immobilienwirtschaft auf die Zukunft vorbereitet – und wie steht es beim Thema Innovation?

Diesen Fragen gehen wir in der aktuellen Folge von StadtLandVernetzt. auf den Grund. Mit der versierten Branchen-Expertin Aygül Özkan werfen wir einen ganzheitlichen Blick auf die Branche entlang der gesamten Wertschöpfungskette. Im Gespräch beleuchten wir die Chancen der Digitalisierung, welche Rolle Cybersicherheit dabei spielt und welche neuen Regularien im Zusammenhang mit ESG zu erwarten sind.

Darüber hinaus gewährt uns Frau Özkan interessante Einblicke in ihren beruflichen Werdegang im Spannungsfeld zwischen Politik und Wirtschaft sowie ihre heutige Tätigkeit beim ZIA – dem Sprachrohr für die Immobilienbranche!

Mit Kabel-TV zum Jubel-Booster: Das steckt im traditionellen Übertragungsweg

Die Fußball-EM hat es wieder einmal gezeigt: Selten ist Fernsehtechnologie mehr gefordert als bei Events, die für große mediale Aufmerksamkeit sorgen. Gerade bei Sportübertragungen steht für die Zuschauer eines im Vordergrund: Wer jubelt als erstes? Und das größte Ärgernis ist, wenn die Nachbarn schon das Tor feiern, während sich der Spieler auf dem eigenen Bildschirm noch den Ball zurechtlegt.

Bei allen Tests der letzten Jahre war hier die schnellste Übertragungskanal für TV-Signale das Fernsehen über Satelliten. 2024 war das anders. Denn mit einem technischen Kniff ist es Vodafone gelungen, die so genannte „Latenz“ zu überwinden. Und so Signale über Kabel schneller weiterleiten zu können, als es bei der Satellitenübertragung möglich ist. Das haben auch unabhängige Analysten technisch bestätigt.

Wie ist das gelungen? Das klärt eine Runde von Experten in Folge 14 unseres Podcast StadtLandVernetzt. Sie erläutern, wie diese Technik das Kabel-TV absolut zukunftsfähig macht – und wie die passende Hardware dies optimal unterstützt.

Bei der Digitalisierung voneinander lernen - die DigiWoh macht's möglich.

Worauf kommt es an, wenn man als Wohnungsunternehmen die ersten Schritte im Bereich Digitalisierung macht? Muss dem Prozess eine weit reichende Soll- und Ist-Analyse vorausgehen? Oder sollte man einfach mit einem Thema starten, das innerhalb des Gebäudemanagements ein Problem darstellt? Diese und weitere Fragen nehmen wir uns in Folge 13 unseres Podcasts StadtLandVernetzt. vor. Unser Gesprächspartner dieses Mal: Arne Rajchowski. Er ist in leitender Funktion beim DigiWoh, dem Kompetenzzentrum Digitalisierung Wohnungswirtschaft des GdW, tätig. Der gemeinnützige Verein macht es sich zur Aufgabe, Wohnungsunternehmen bei dem Prozess der Digitalisierung zu unterstützen.

Im Vordergrund steht dabei der gewinnbringende Austausch. Und die Erfahrungen, die andere Wohnungsunternehmen und verschiedene Technologiepartnern auf dem Weg in die Digitalisierung bereits gemacht haben. Diese Erfahrungen nutzbar zu machen und mögliche Synergieeffekte zu erzielen, ist das Anliegen des DigiWoh – und ein Kernthema dieser Podcast-Folge!

Digitalisierung in einer Wohnungsgenossenschaft: Aller Anfang ist ein Anfang!

Chance oder Herausforderung? Für viele Unternehmen der Immobilienwirtschaft ist die digitale Transformation immer noch mit großen Hürden verbunden. Welche Voraussetzungen müssen geschaffen werden, um die Digitalisierung optimal angehen zu können? Welche ersten Schritte sind sinnvoll – und was haben Vermieter und Mieter am Ende davon?

Um diesen Fragen auf den Grund zu gehen, haben wir einen digitalen Pionier zum Gespräch eingeladen: Volker Klich, Vorstandsmitglied der Wohnungsgenossenschaft Eberswalde 1893 eG. In Folge 12 des Podcast StandLandVernetzt. berichtet er darüber, wie die digitale Transformation in der Genossenschaft konsequent vorangetrieben wurde.

Am Beispiel der 1893 macht er deutlich, wie die 360-Grad-Digitalisierung Schritt für Schritt in der Praxis gelingen kann. Erfahren Sie im Podcast, wie man den Digitalisierungsprozess ins Rollen bringt. Und warum man bei der 1893 zu der Erkenntnis gekommen ist: „Aller Anfang ist ein Anfang!“.

Moderne Gebäudetechnik: ein Mehrwert für alle

Die Möglichkeiten moderner Gebäudetechnik entwickeln sich rasant. Mietern, Immobilienbesitzern und Hausverwaltungen bieten sich hier eine ganze Reihe von Vorteilen. Mit den Möglichkeiten vernetzter Gebäude, steigen zugleich auch die Ansprüche: von der gesamten Infrastruktur im Haus bis hin zur Installation von neuen Komponenten wie Wallboxen oder PV-Anlagen.

In dieser Folge von "StadtLandVernetzt." spricht Christian Heinkele mit Andreas Dörflinger, Bundesbeauftragter für Digitalisierung des ZVEH, dem Zentralverband der Deutschen Elektro- und Informationstechnischen Handwerke. Herr Dörflinger spannt den Bogen von den Anfängen der Haustechnik bis hin zu den heutigen Möglichkeiten, bspw. durch Predictive Maintenance. Er erläutert, warum Geräte wie die Wallbox und das Heizungssystem „miteinander sprechen“ sollten und informiert über Details und Trends rund um die moderne Gebäudetechnik.

Mehr Energieeffizienz im Gebäudebestand: So geht’s!

Die Klimapolitik und ihre Auswirkungen auf die Wohnungswirtschaft gehören zu den meistdiskutierten Themen der Branche. Die Gründe liegen auf der Hand: Die Notwendigkeit, nachhaltige Praktiken zu implementieren und energetische Effizienz zu fördern, stellt die Immobilienbranche vor zahlreiche Herausforderungen – und bietet zugleich große Chancen.

In dieser Folge von "StadtLandVernetzt." spricht Christian Heinkele dazu mit Heike Marcinek, Leiterin Innovation & Transformation klimaneutrale Gebäude bei der Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena). Gemeinsam beleuchten sie innovative Ansätze und Entwicklungen, um die Wohnungswirtschaft fit für eine klimafreundliche Zukunft zu machen. Erfahren Sie, warum die Digitalisierung von Bestandsgebäuden eine Maßnahme mit einem exzellenten Verhältnis von Investition zu Ertrag ist, welche Förderungen es gibt und wo sie beantragt werden können. Hören Sie außerdem, welche Top-3 Tipps die Expertin Besitzern von Wohngebäuden für mehr Energieeffizienz im Bestand gibt.

Das Fernsehen: Eine Erfolgsgeschichte geht in die Fortsetzung

In der Beliebtheitsskala der Deutschen steht das Fernsehen immer noch ganz oben. Durchschnittlich schauen die Menschen hierzulande 3,3 Stunden pro Tag TV. Trotz des Trends zum Streaming bevorzugt die Mehrheit dabei unverändert lineares Fernsehen. Gilt das für jedes Alter? Wird das auch in der Zukunft so bleiben? Welche Entwicklungen zeichnen sich in den Sehgewohnheiten ab – Stichwort Binge Watching und Abo Switching? Und wie verhält es sich mit den Kosten für den Fernsehkonsum und seine Umweltverträglichkeit?

Diese und weitere Fragen beantwortet ein ausgewiesener TV-Experte in der neuen Folge von "StadtLandVernetzt." Dazu haben wir die Rollen vertauscht: Anita Bluechinger-Pietsch von Vodafone spricht mit Christian Heinkele, der den Podcast normalerweise moderiert. Er bildet nicht nur TV-Manager aus, sondern hat auch durch seinen eigenen TV-Helden Podcast alle Trends zum Thema TV im Blick – und ist damit der perfekte Ansprechpartner für alle Fragen.

Wohnungswirtschaft und Fachkräftemangel: Quo vadis?

Der Fachkräftemangel zählt zu den wichtigsten Herausforderungen der heutigen Wirtschaft. Auch die Immobilienwirtschaft ist davon betroffen. Für Themen wie ESG, Dekarbonisierung und Smart Buildings braucht die Branche bereits heute digitale Expertise. Und genau diese ist aktuell noch nicht ausreichend vorhanden. Laut „Human Resources Monitor – Immobilienwirtschaft 2022“ des EBZ stellt der gegenwärtige Fachkräftemangel für mehr als 55 Prozent der Wohnungsunternehmen ein Investitionshemmnis dar. Doch welche Maßnahmen kann die Branche jetzt ergreifen, um dem Fachkräftemangel wirksam entgegenzutreten?

Antworten auf diese Frage gibt es in dieser Folge von „StadtLandVernetzt.“. Dazu spricht Christian Heinkele mit Rüdiger Grebe, Leitungsmitglied der EBZ Akademie, und Sascha Armutat, Professor für Personalmanagement und Organisation an der Hochschule Bielefeld. Die Experten diskutieren über Kulturwandel, Employer Branding und die Einbettung von KI in die Prozesse der Wohnungswirtschaft. Und geben eine Reihe konkreter Empfehlungen, die die Zukunftsfähigkeit der Branche unterstützen.

Studie Wohntrends: Das wünschen sich Mieter heute und morgen

Eine gute Anbindung an verschiedene Mobilitätsangebote, digitale Kommunikation mit dem Eigentümer oder ein nachbarschaftliches Umfeld mit sozialen Kontakten – was wünschen sich Mieter wirklich?

Diesen und weiteren Fragen geht die Studie „Wohntrends 2040“ auf den Grund. Das Ergebnis ist ein spannender 360-Grad-Blick auf das, was für Mieter heute und morgen wichtig ist.

In dieser Folge von "StadtLandVernetzt." nehmen Christian Heinkele und Bettina Harms die Erkenntnisse der Studie „Wohntrends 2040“ genau unter die Lupe. Gemeinsam beleuchten sie verschiedenste Aspekte des Wohnens und verknüpfen sie mit den Themen Leben, Technik, Umwelt, Nachbarschaft und Mobilität.

TKG-Novelle: Nicht handeln ist keine Option!

Ab 1. Juli 2024 darf das Fernsehen nicht mehr wie über die Betriebsnebenkosten umgelegt werden. Die Neuregelung hat direkte Auswirkungen auf Vermieter, Wohnungseigentümer und Hausverwalter.

Betroffen sind rund 16 Millionen Kabel-Haushalte in Deutschland. Für sie empfiehlt sich der Abschluss neuer Verträge, damit die Versorgungssicherheit gewährleistet bleibt.

Doch welche Vertragsarten gibt es? Welche Vorteile haben sie für Mieter und Vermieter? Wird das Kabelfernsehen mit der Neuregelung teurer und wann sollte man sich als Vermieter spätestens mit dem Thema befassen?

Antworten auf diese und weitere Fragen gibt unser aktueller Podcast. Thomas Hummelsbeck, Geschäftsführer der Rheinwohnungsbau GmbH, und Andreas Fuchs von Vodafone sprechen darüber, welche Lösungen sowohl günstig als auch zukunftsfähig sind und warum Nichthandeln im Zusammenhang mit der TKG-Novelle keine Option ist.

GEG – Heizungsgesetz: Einstieg in den Ausstieg?

Digitalisierung und Nachhaltigkeit sind die beherrschenden Themen in Deutschland. Und auch in der Immobilienwirtschaft gehören die effiziente Umstellung auf digitale Prozesse und die Reduzierung von CO2-Emissionen zu den größten Herausforderungen.

Das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) soll genau hier ansetzen: Durch den Umstieg auf Erneuerbare Energien beim Heizen soll die Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen im Gebäudebereich überwunden und die Energie- und Wärmewende vorangebracht werden. Ist das der Einstieg in den Ausstieg?

In unserem Gespräch mit Professor Viktor Grinewitschus von der EBZ Business School erfahren Sie, wie er die Bedeutung des neuen GEG für die Immobilienwirtschaft einschätzt. Außerdem geht es darum, welche Rolle intelligente Technologien und datenbasierte Ansätze bei der Gestaltung nachhaltiger und energieeffizienter Gebäude spielen.

Der Weg zum kostenlosen Glasfaser-Anschluss mit OXG

Der deutsche Glasfaserausbau ist aktuell eines der am heißesten diskutierten Themen. Schließlich bildet der Ausbau der Glasfasernetze den Grundstein für die neue digitale Grundversorgung.
Seit März 2023 ist nun auch OXG, ein Joint Venture von Vodafone und Altice, am Start mit einer durchaus ambitionierten Vision: bis zu 7 Mio. Anschlüsse in nur 6 Jahren. Investitionssumme: 7 Mrd. Euro.
In dieser Folge sprechen wir mit Dr. Christian Böing (CEO) von der OXG Glasfaser GmbH und Andreas Fuchs (Bereichsleiter Immobilienwirtschaft) von Vodafone.

Erfahren Sie, was es mit dem Joint Venture auf sich hat und wie OXG mit Fokus auf die Wohnungswirtschaft insbesondere in städtischen Gebieten für mehr FTTH-Konnektivität sorgen will. Außerdem gibt es Antworten auf Fragen wie: Für wen baut OXG Glasfasernetze? Was bedeutet Open-Access-Netz? Und ist der Ausbau für Hauseigentümer und Vermieter tatsächlich kostenlos?

Gebäudedigitalisierung und die Rolle von Big Data in der Immobilienwirtschaft

Nachhaltigkeit und die Schonung von Ressourcen rücken immer mehr in den Fokus und mit ihnen die Gebäudetechnologie. Moderne Gebäudemanagement-Systeme, die Daten aus verschiedenen Smart-Building-Anwendungen zusammenführen und analysieren, leisten dazu einen entscheidenden Beitrag.
In dieser Folge von "StadtLandVernetzt." sprechen wir über das Thema Gebäudekonnektivität. Erfahren Sie mehr darüber was eine Smart Building bringt und welche entscheidende Rolle Daten im Hinblick auf Prozess- und Energieeffizienz haben.

Mit seriellem Sanieren und Gebäudedigitalisierung auf dem Weg zur Klimaneutralität

Die Wohnungsbau- und Klimaziele stellen die Branche vor anspruchsvolle Anforderungen. Um sich für die kommenden Jahre zu rüsten, sind clevere und zukunftsorientierte Maßnahmen in der Wohnungswirtschaft gefragt.

In der zweiten Folge sprechen wir mit Ingeborg Esser, Vorständin beim GDW – dem Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V. Dabei geht es um die Bedeutung des seriellen Bauens & Sanierens als wichtiger Baustein für die Erreichung der Klimaziele.
Erfahren Sie, wie serielles Sanieren und Gebäudedigitalisierung dazu beitragen können, den Weg zur Klimaneutralität zu ebnen. Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie neue Möglichkeiten für die Wohnungswirtschaft in Bezug auf Energieeffizienz und Klimaschutz.